Laporan Manajemen

Pemegang Saham yang Terhormat,

Puji dan syukur kami haturkan ke hadirat Tuhan Yang Maha Kuasa, karena atas bimbingan-Nya, Perseroan dapat melalui tahun 2022 dengan baik.

Sepanjang tahun 2022, Dewan Komisaris telah menjalankan tugas pengawasan dan pemberian saran, usulan, maupun nasihat kepada Direksi Perseroan dengan baik dan penuh kehati-hatian demi kepentingan Perseroan. Dalam melaksanakan tugasnya, Dewan Komisaris berpedoman kepada ketentuan Anggaran Dasar Perseroan dan peraturan perundang-undangan yang berlaku serta berdasarkan prinsip-prinsip tata kelola perusahaan yang baik.

Tugas pengawasan oleh Dewan Komisaris dalam tahun 2022 meliputi pelaksanaan dan evaluasi Rencana Kerja dan Anggaran Perusahaan Tahun 2022, melakukan review atas Rencana Jangka Panjang Perusahaan, memastikan pelaksanaan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Tahun Buku 2021, Pengawasan terhadap penerapan tata kelola perusahaan yang baik, peningkatan efektivitas sistem pengendalian internal dan penerapan budaya Perseroan, serta pelaksanaan dan kepatuhan terhadap ketentuan perundangan yang berlaku.

Penilaian Atas Kinerja Direksi

Kami melihat bahwa tahun 2022 masih dipenuhi ketidakpastian dan tantangan yang cukup krusial, terutama dalam skala global. Perang Rusia dan Ukraina yang memuncak pada tahun 2022, pandemi Covid-19 yang masih terjadi, serta cuaca ekstrem akibat perubahan iklim menyebabkan terjadinya krisis energi dan pangan.

Namun di sisi lain, Indonesia tetap tumbuh dengan positif sebesar 5,31% pada 2022, meningkat dari tahun 2021 yang sebesar 3,69%. Merujuk pada data Kementerian Investasi/Badan Penanaman Modal, investasi di industri manufaktur mencapai Rp497,7 triliun pada 2022.

Setelah sempat mengalami stagnasi selama 2 (dua) tahun terakhir, industri properti mulai menunjukkan gejala pemulihan. Namun menjelang akhir tahun 2022, pertumbuhan kembali stagnan karena berakhirnya stimulus insentif PPN pada September 2022 dan bayang-bayang resesi yang diperkirakan akan terjadi pada 2023.

Selama tahun 2022, Dewan Komisaris menilai bahwa Direksi telah melakukan tugas dan tanggung jawabnya dengan baik. Dewan Komisaris mengapresiasi kinerja Direksi sehingga Perseroan tetap dapat beroperasi dengan baik di tengah kondisi ekonomi yang penuh tantangan. Dewan Komisaris dapat memahami tantangan yang dihadapi oleh Perseroan sepanjang tahun 2022. Untuk itu Dewan Komisaris mengapresiasi berbagai inisiatif strategis yang diambil oleh Direksi dalam menghadapi kondisi yang sulit.

Dalam kegiatan operasional, Perseroan berkomitmen untuk selalu mengedepankan aspek kesehatan dan keselamatan karyawan, khususnya di tengah pandemi Covid-19 yang masih belum usai. Direksi juga telah menjalankan tata kelola perusahaan yang baik secara konsisten dengan tetap berpedoman pada visi dan misi Perseroan serta mencerminkan nilai dan budaya Perseroan.

Pengawasan Dewan Komisaris atas Penerapan Strategi

Dewan Komisaris bertugas melakukan pengawasan atas jalannya Perseroan dan kinerja Direksi dalam melaksanakan kegiatan operasional Perseroan. Dalam melakukan pengawasan, Dewan Komisaris aktif memberikan saran dan masukan atas hal-hal yang material yang dapat mempengaruhi kinerja Perseroan.

Selain itu, Dewan Komisaris juga senantiasa melakukan penelaahan dan persetujuan atas Rencana Kerja dan Anggaran Perusahaan setiap tahunnya, serta mengikuti perkembangan kegiatan Perseroan dan memberikan saran dan langkah perbaikan apabila terjadi isu yang perlu diatasi.

Sepanjang 2022, kami menilai bahwa Perseroan mampu menghasilkan kinerja yang baik secara keseluruhan, mengingat pandemi Covid-19 masih berlangsung dan kondisi ekonomi belum sepenuhnya pulih.

Dewan Komisaris menilai bahwa Direksi Perseroan telah berupaya maksimal untuk tetap menjaga stabilitas Perseroan, serta menjaga kepercayaan para rekan bisnis Perseroan. Selain itu, keselamatan dan kesehatan seluruh karyawan Perseroan juga menjadi titik fokus yang sangat penting dalam kondisi pandemic dan menjadi perhatian utama dari Direksi.

Bisnis penyewaan apartemen yang menjadi salah satu inti bisnis Perseroan berjalan stabil pada 2022. Selain itu, penjualan kamar hotel juga mulai menunjukkan peningkatan seiring dengan mulai pulihnya industri pariwisata nasional.

Di tahun 2022, Perseroan berhasil membukukan kenaikan laba bersih tahun berjalan sebesar 1.673,60%, dari sebelumnya rugi bersih tahun berjalan sebesar Rp17,73 miliar pada 2021 menjadi laba bersih tahun berjalan sebesar Rp279,00 miliar pada 2022.

Pada tahun 2022, Perseroan juga berhasil menjual salah satu persediaan untuk memperkuat arus kas Perseroan. Dengan penjualan salah satu persediaan Perseroan ini, Perseroan dapat melakukan pelunasan pinjaman di Bank BCA, Bank Mandiri, dan Bank Niaga. Melalui hasil penjualan persediaan ini juga, Perseroan berencana untuk melakukan pengembangan bisnis di tahun 2023.

Pandangan Atas Prospek Usaha

Sejalan dengan pandangan Direksi, kami menilai bahwa perekonomian Indonesia akan terus mengalami pemulihan seiring dengan berakhirnya pandemi Covid-19. Teknologi, digitalisasi, dan inovasi akan berperan besar dalam hidup masyarakat di segala aspek. Oleh sebab itu, kami mendorong Perseroan untuk terus menyesuaikan diri dan memanfaatkan keunggulan teknologi dengan menyediakan produk dan jasa yang inovatif.

Dewan Komisaris senantiasa memproses informasi secara komprehensif dan memberikan analisis data-driven tentang prospek usaha Perseroan yang disusun Direksi di masa mendatang. Kami mengingatkan Direksi untuk terus mencermati dan memahami kondisi ekonomi eksternal agar mampu melakukan perencanaan jangka panjang dengan tepat.

Dewan Komisaris dan Direksi senantiasa memantau situasi pasar, mempelajari perkembangan industri, melakukan pengembangan dan inovasi produk, serta mempertahankan praktik bisnis yang baik dan etis termasuk memberikan pelayanan yang optimal bagi seluruh pelanggan.

Di tahun 2023, Perseroan akan terus berupaya mengakselerasi kinerjanya dengan beradaptasi pada perkembangan industri. Kami optimis bahwa pertumbuhan industri properti akan berdampak baik bagi kinerja Perseroan dan memberikan peluang yang positif bagi Perseroan untuk bertumbuh.

Penilaian Kinerja Komite di Bawah Dewan Komisaris

Saat ini, Perseroan hanya memiliki Komite Audit yang berada di bawah Dewan Komisaris. Selama tahun 2022, Dewan Komisaris menilai bahwa Komite Audit telah melakukan tugasnya dengan baik dalam memberikan masukan dan saran kepada Direksi Perseroan. Komite Audit telah memberikan pendapat profesional dan independen serta analisis atas kinerja operasional dan keuangan yang dilaksanakan oleh Direksi Perseroan.

Penerapan Tata Kelola

Sebagai perusahaan terbuka, Perseroan berkomitmen untuk terus melaksanakan prinsip-prinsip Tata Kelola Perusaahaan yang Baik (Good Corporate Governance/GCG) guna memperkuat reputasi Perseroan dan meningkatkan kinerja. Seluruh jajaran Manajemen dan karyawan Perseroan diharapkan senantiasa menerapkan budaya Perseroan yang terdiri dari 7 (tujuh) pilar yaitu kejujuran, disiplin, transparan, komitmen, konsisten, kreatif dan inovatif, serta tekun dan ulet.

Seluruh pelaksanaan praktik GCG Perseroan senantiasa mematuhi peraturan perundang-undangan yang berlaku. Bersama dengan Direksi, kami terus melakukan pemantauan dan perbaikan yang berkelanjutan atas penerapan tata kelola perusahaan, dan mendorong setiap individu untuk bekerja dengan penuh integritas dan profesional. Kami juga mendukung Perseroan untuk melaksanakan program-program berkelanjutan yang dapat memberikan kontribusi baik bagi lingkungan, komunitas, masyarakat, dan pengunjung.

Penutup

Pertama-tama, kami menyampaikan apresiasi yang tulus kepada para pemegang saham atas kepercayaan yang diberikan kepada Perseroan. Kami juga mengucapkan terima kasih sebesar-besarnya kepada Direksi yang telah memimpin Perseroan dengan penuh integritas dan tanggung jawab, dan seluruh karyawan yang telah bekerja dengan optimal. Mari kita menyambut masa depan dengan penuh semangat dan harapan, dan bekerja dengan lebih baik lagi untuk meraih pertumbuhan kinerja yang berkelanjutan.