Laporan Manajemen

Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang Terhormat,

Damai Sejahtera kami sampaikan, semoga kita dalam kebaikan dan bimbingan Tuhan Yang Maha Esa.

Sepanjang tahun buku 2025, Dewan Komisaris mencermati bahwa industri properti nasional tetap menunjukkan ketahanan yang solid di tengah dinamika perekonomian global yang fluktuatif. Stabilitas makroekonomi domestik, inflasi yang terkendali, serta terjaganya stabilitas sektor keuangan nasional menjadi fondasi penting yang menopang keberlangsungan aktivitas usaha di sektor properti. Dengan pertumbuhan ekonomi Indonesia yang mencapai 5,11% pada tahun 2025, industri properti mampu mempertahankan kinerja yang relatif stabil dengan laju pertumbuhan yang moderat dan terukur.

Pada segmen residensial, Dewan Komisaris melihat bahwa permintaan hunian, khususnya rumah tapak, tetap didorong oleh kebutuhan primer masyarakat akan tempat tinggal. Sementara itu, sektor perhotelan menunjukkan pemulihan secara bertahap sepanjang tahun 2025. Peningkatan mobilitas masyarakat, pertumbuhan perjalanan domestik, serta menggeliatnya kembali aktivitas pariwisata dan penyelenggaraan kegiatan bisnis maupun MICE memberikan kontribusi positif terhadap tingkat hunian dan kinerja properti hospitality, khususnya di destinasidestinasi utama.

Penilaian Terhadap Kinerja Direksi

Dewan Komisaris secara objektif dan independen melakukan penilaian terhadap kinerja Direksi sebagai bagian dari pelaksanaan fungsi pengawasan. Penilaian tersebut dilakukan secara menyeluruh dengan mempertimbangkan aspek pencapaian kinerja keuangan dan operasional, efektivitas implementasi strategi, kualitas pengelolaan risiko, serta konsistensi penerapan prinsip tata kelola perusahaan yang baik.

Dalam penilaian kami, Direksi telah menunjukkan komitmen dan profesionalisme dalam memimpin dan mengelola jalannya Perseroan. Direksi mampu bersikap adaptif dan responsif dalam menghadapi dinamika industri dan kondisi ekonomi yang berkembang, serta mengambil langkah-langkah strategis yang terukur untuk menjaga stabilitas usaha dan mendorong pertumbuhan kinerja. Upaya optimalisasi portofolio proyek, pengendalian biaya, serta penguatan struktur permodalan menjadi sejumlah indikator penting dalam evaluasi tersebut.

Selain itu, kami juga menilai kualitas kepemimpinan Direksi dalam membangun sinergi internal organisasi, memperkuat budaya integritas, dan meningkatkan kompetensi sumber daya manusia. Secara keseluruhan, Dewan Komisaris menilai bahwa Direksi telah melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya dengan baik, selaras dengan rencana kerja yang telah disetujui, serta senantiasa mengedepankan kepentingan Perseroan dan para pemangku kepentingan.

Pengawasan Terhadap Kinerja Perseroan

Dalam menjalankan fungsi pengawasan terhadap kinerja Perseroan, Dewan Komisaris secara konsisten memastikan bahwa seluruh kebijakan dan langkah strategis yang diambil Direksi selaras dengan visi, misi, serta rencana jangka panjang perusahaan. Pengawasan dilakukan secara independen dan objektif, dengan mengedepankan prinsip kehati-hatian serta tata kelola perusahaan yang baik guna menjaga keberlanjutan usaha dan kepentingan para pemegang saham.

Sepanjang 2025, Dewan Komisaris secara aktif menelaah laporan kinerja keuangan dan operasional, memantau pencapaian target yang telah ditetapkan dalam Rencana Kerja dan Anggaran Perusahaan (RKAP), serta mengevaluasi efektivitas strategi pengembangan proyek. Selain itu, Dewan Komisaris juga melakukan pengawasan terhadap implementasi manajemen risiko dan sistem pengendalian internal, termasuk melalui peran Komite Audit dan komite pendukung lainnya.

Kami mengapresiasi kemajuan kinerja Perseroan sebagaimana tercermin dari peningkatan laba komprehensif tahun berjalan sebesar 145,21% yaitu menjadi Rp1,70 miliar pada 2025, berbalik dari rugi bersih sebesar Rp3,76 miliar pada 2024. Capaian ini mencerminkan kemampuan Perseroan dalam menerapkan langkah dan kebijakan strategis yang tepat dan terarah.

Pandangan Terhadap Prospek Usaha

Dewan Komisaris memandang bahwa prospek usaha industri properti tetap menunjukkan potensi yang menjanjikan, meskipun dihadapkan pada dinamika ekonomi global dan nasional yang perlu terus diwaspadai. Pertumbuhan ekonomi nasional yang relatif stabil, peningkatan aktivitas investasi, serta berlanjutnya pembangunan infrastruktur menjadi faktor fundamental yang mendukung permintaan terhadap produk properti, baik di segmen residensial, komersial, maupun kawasan terpadu.

Kami menilai bahwa kebutuhan hunian yang masih tinggi, pertumbuhan kelas menengah, serta meningkatnya urbanisasi akan terus menjadi pendorong utama sektor properti dalam jangka menengah dan panjang. Di sisi lain, pemulihan aktivitas bisnis dan mobilitas masyarakat turut memberikan dampak positif terhadap kinerja properti komersial, termasuk pusat perbelanjaan, perkantoran, dan perhotelan.

Namun, kami juga mencermati sejumlah faktor risiko, antara lain volatilitas suku bunga, dinamika kebijakan fiskal dan moneter, serta fluktuasi daya beli masyarakat. Oleh karena itu, kami mengarahkan Perseroan untuk senantiasa mengedepankan prinsip kehati-hatian dalam ekspansi, menjaga struktur permodalan yang sehat, serta memperkuat strategi pemasaran dan diferensiasi produk agar mampu beradaptasi dengan perubahan preferensi konsumen.

Pandangan atas Penerapan Tata Kelola Perusahaan

Dewan Komisaris memandang bahwa pengembangan dan penguatan penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate Governance/GCG) merupakan fondasi utama dalam menjaga keberlanjutan usaha dan meningkatkan nilai jangka panjang Perseroan. Dalam dinamika industri yang semakin kompleks dan penuh tantangan, penerapan tata kelola yang efektif, transparan, dan akuntabel menjadi prasyarat untuk memastikan bahwa setiap keputusan strategis diambil secara hati-hati, terukur, serta selaras dengan kepentingan seluruh pemangku kepentingan.

Sepanjang periode pelaporan, Dewan Komisaris secara aktif menjalankan fungsi pengawasan dan pemberian nasihat kepada Direksi guna memastikan bahwa seluruh prinsip GCG diimplementasikan secara konsisten di seluruh lini organisasi. Penguatan sistem pengendalian internal, manajemen risiko, serta fungsi audit internal dan komite-komite pendukung Dewan Komisaris terus menjadi perhatian utama dalam rangka meningkatkan efektivitas pengawasan dan kualitas pengambilan keputusan.

Penutup

Atas nama Dewan Komisaris, saya menyampaikan penghargaan dan apresiasi yang setinggi tingginya kepada Direksi beserta seluruh jajaran manajemen dan karyawan atas dedikasi, profesionalisme, serta komitmen yang konsisten dalam mendukung jalannya kegiatan usaha Perseroan. Ucapan terima kasih juga kami sampaikan kepada para pelanggan, mitra usaha, pemegang saham, serta seluruh pemangku kepentingan atas kepercayaan, dukungan, dan kolaborasi yang telah terjalin dengan baik. Kami meyakini bahwa dengan integritas yang terjaga, tata kelola yang semakin solid, serta orientasi yang berfokus pada penciptaan nilai tambah, Perseroan akan terus berkembang secara berkelanjutan.